2838 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 225,9 m² · constr. 1990 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 403 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603093417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
71083603093417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 567 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 611 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 355 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 818 969 $ Poids 57 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 413 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 375 990 $ Poids 56 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 682 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 675 429 $ Poids 48 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 67 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 781 937 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 990 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 794 911 $ Poids 35 % |
| 7 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 416 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 804 560 $ Poids 33 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 814 495 $ Poids 30 % |
| 9 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −71 835 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 950 717 $ Poids 27 % |
| 10 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 610 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 727 425 $ Poids 24 % |
| 11 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 877 330 $ Poids 22 % |
| 12 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 391 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 830 472 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.