2842 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603093568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
71083603093568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 534 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 541 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 649 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 249 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 622 651 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 093 $ Poids 74 % |
| 5 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 296 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 561 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 589 310 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 787 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 676 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 546 502 $ Poids 58 % |
| 9 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 680 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 389 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 653 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 626 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 659 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 625 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 632 915 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.