2837 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 181,6 m² · constr. 1990 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603094121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
71083603094121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 475 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 754 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 379 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 309 474 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 637 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 786 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 381 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 82 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 707 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 335 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 776 764 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 893 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 667 013 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 704 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 996 $ Poids 50 % |
| 9 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 503 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 689 260 $ Poids 48 % |
| 10 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 414 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 727 506 $ Poids 47 % |
| 11 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 309 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 740 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 331 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 792 355 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.