2783 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 84,9 m² · constr. 1989 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603094679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
71083603094679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 581 171 $ Poids 83 % |
| 2 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 363 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 261 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +15 447 $ | 574 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 453 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 621 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 468 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 620 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 857 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 586 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 909 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 465 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 561 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 727 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 606 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 707 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 645 917 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 460 m · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 512 627 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.