2854 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 121,1 m² · constr. 1989 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 395 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603094981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
71083603094981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 374 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 461 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 596 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 330 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 668 056 $ Poids 80 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 407 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 745 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 329 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 612 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 610 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 701 439 $ Poids 74 % |
| 7 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 245 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 707 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 216 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 571 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 124 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 776 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 602 724 $ Poids 64 % |
| 11 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 350 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 732 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 476 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −36 661 $ | 490 336 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.