2861 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603094997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
71083603094997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 541 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 201 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 631 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 450 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 657 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 343 $ Poids 79 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 292 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 661 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 461 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 597 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 304 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 553 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 693 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 686 057 $ Poids 64 % |
| 9 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 379 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 531 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 641 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 90 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 904 $ Poids 60 % |
| 12 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 283 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 602 092 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.