3516 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 92,7 m² · constr. 1992 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603095074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
71083603095074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 495 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 734 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 537 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 90 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 627 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 390 306 $ Poids 77 % |
| 5 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 359 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +650 $ | 74 003 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 460 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 592 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 556 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 724 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 680 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 522 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 159 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 550 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 866 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 618 924 $ Poids 55 % |
| 12 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 270 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 657 763 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.