2786 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 86,3 m² · constr. 1989 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603095302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
71083603095302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 565 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 357 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 485 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 624 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 290 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge +15 447 $ | 579 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 429 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 626 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 906 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 462 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 565 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 864 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 591 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 525 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 718 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 650 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 733 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 611 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 513 253 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.