3508 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603095407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
71083603095407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 185 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 620 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 340 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −31 021 $ | 533 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 225 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 660 883 $ Poids 88 % |
| 4 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 511 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 691 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 261 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 662 234 $ Poids 76 % |
| 6 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 180 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 728 763 $ Poids 69 % |
| 7 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 219 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 686 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 348 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 767 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 693 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 499 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 717 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 348 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 646 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 247 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 808 328 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.