2774 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 216,3 m² · constr. 1989 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 488 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603095685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
71083603095685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 395 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 596 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 230 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 366 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 319 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 798 185 $ Poids 63 % |
| 4 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 344 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +82 585 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 826 459 $ Poids 57 % |
| 5 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 500 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 660 384 $ Poids 50 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 235 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 762 523 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 831 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 776 193 $ Poids 42 % |
| 8 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 554 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 784 552 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 743 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 724 330 $ Poids 35 % |
| 10 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 791 127 $ Poids 35 % |
| 11 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 853 730 $ Poids 28 % |
| 12 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 429 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 711 915 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.