2770 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 227,2 m² · constr. 1989 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 522 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603095727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
71083603095727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 377 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 610 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 212 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 375 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 324 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 817 591 $ Poids 57 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 481 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 674 157 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 815 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 793 622 $ Poids 40 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 253 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 780 950 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −69 371 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 948 181 $ Poids 34 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 812 771 $ Poids 34 % |
| 9 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 571 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 803 511 $ Poids 30 % |
| 10 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 411 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 726 113 $ Poids 26 % |
| 11 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 875 956 $ Poids 24 % |
| 12 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 440 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 829 211 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.