2775 Rue HONORE-MERCIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 155,3 m² · constr. 1990 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603095971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
71083603095971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 217 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 653 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 513 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 731 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 301 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 717 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 419 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −33 841 $ | 562 344 $ Poids 78 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 279 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 292 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 693 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 393 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 396 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 696 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 528 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 752 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 439 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 727 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 197 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 572 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 163 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.