3496 Rue PAUL-SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603096042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
71083603096042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 468 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 648 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 240 $ Poids 77 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 55 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 623 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 599 $ Poids 72 % |
| 6 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 427 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 514 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 404 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 588 697 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 683 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 676 235 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 463 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 909 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 817 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 614 891 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 687 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 636 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 678 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 574 875 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.