2772 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 212,1 m² · constr. 1989 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603096797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
71083603096797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 294 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 590 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 113 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 362 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 238 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 360 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 817 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 344 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 790 707 $ Poids 64 % |
| 5 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 384 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 655 077 $ Poids 50 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 350 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 755 422 $ Poids 50 % |
| 7 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 119 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 332 885 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 738 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 769 477 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 644 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 717 018 $ Poids 41 % |
| 10 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 652 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 777 247 $ Poids 37 % |
| 11 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 782 787 $ Poids 37 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 845 167 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.