2768 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 245 m² · constr. 1992 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 541 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603097088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
71083603097088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 287 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 996 918 $ Poids 56 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 311 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 705 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 332 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +66 942 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 860 359 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 723 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 832 187 $ Poids 34 % |
| 6 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 861 032 $ Poids 28 % |
| 7 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 264 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 758 314 $ Poids 26 % |
| 8 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +97 057 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 924 325 $ Poids 17 % |
| 9 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 497 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +75 038 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 870 951 $ Poids 15 % |
| 10 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 933 498 $ Poids 7 % |
| 11 | 374, Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 874 900 $ (3 941 $/m²) 222 m² · constr. 2011 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −83 115 $ | 999 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.