2772 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603097226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
71083603097226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 434 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 640 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 363 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 314 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 580 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 612 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 666 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 561 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 170 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 613 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 364 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 727 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 606 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 601 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 627 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 566 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 566 794 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.