2784 Rue ADELARD-GODBOUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 236,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 522 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603097261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
71083603097261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 309 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 628 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 368 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 691 485 $ Poids 56 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 309 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 841 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 109 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 386 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 948 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −52 123 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 975 429 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 753 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 814 908 $ Poids 37 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 839 451 $ Poids 31 % |
| 8 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 309 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 743 977 $ Poids 27 % |
| 9 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 652 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +80 011 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 825 959 $ Poids 24 % |
| 10 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +79 317 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 902 561 $ Poids 20 % |
| 11 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 463 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 852 198 $ Poids 18 % |
| 12 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 916 888 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.