2773 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603097707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
71083603097707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 332 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 618 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 396 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 605 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 172 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 677 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 195 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 756 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 415 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 711 211 $ Poids 81 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 322 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 621 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 201 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 717 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 361 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 581 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 96 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 742 536 $ Poids 66 % |
| 10 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 342 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −28 201 $ | 499 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 98 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 680 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 611 113 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.