2777 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 93,5 m² · constr. 1994 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603097845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
71083603097845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 374 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 660 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 395 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 197 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 636 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 263 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 600 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 558 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 689 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 331 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 264 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 317 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 659 $ Poids 66 % |
| 9 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 582 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 527 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 586 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 678 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 626 686 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 551 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 649 143 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.