2799 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 167 m² · constr. 1993 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 427 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603097957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
71083603097957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 278 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 766 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 167 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 733 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 42 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 223 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 754 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 439 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 559 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 650 866 $ Poids 61 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 368 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge −25 381 $ | 594 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 655 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 375 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 689 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 450 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 765 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 960 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 208 732 $ Poids 53 % |
| 12 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 14 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.