2764 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 457 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603098030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
71083603098030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 205 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 693 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 144 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 657 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 470 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 690 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 167 $ Poids 85 % |
| 5 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 349 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 587 628 $ Poids 82 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 171 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +12 710 $ | 719 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 600 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 725 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 137 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 719 $ Poids 73 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 449 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +34 371 $ | 565 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 601 675 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 456 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 714 904 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.