2749 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 91,2 m² · constr. 1992 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 313 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603098740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
71083603098740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 385 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 648 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 300 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 277 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 533 726 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 252 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 588 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 552 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 675 582 $ Poids 71 % |
| 7 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 228 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 622 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 617 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 664 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 614 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 539 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 635 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 502 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 574 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.