285 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 275 m² · constr. 2002 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 610 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603099021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
71083603099021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 103 780 $ Poids 66 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 272 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 711 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 218 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +55 975 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 772 449 $ Poids 39 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 418 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +120 353 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 950 695 $ Poids 24 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 162 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 436 407 $ Poids 21 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 665 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +102 976 $ · Ajust. âge +47 145 $ | 913 832 $ Poids 20 % |
| 7 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 203 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 827 441 $ Poids 18 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 568 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 963 653 $ Poids 17 % |
| 9 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 35 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 149 $ Poids 14 % |
| 10 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 573 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +146 402 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 903 163 $ Poids 11 % |
| 11 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 130 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 545 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 555 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 851 455 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.