269 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 112 m² · constr. 2003 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 403 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603099624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
71083603099624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 401 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 719 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 354 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 724 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 293 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 686 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 953 $ Poids 83 % |
| 5 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 477 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 614 477 $ Poids 79 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 213 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 749 922 $ Poids 78 % |
| 7 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 439 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 629 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 267 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 768 842 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 404 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 581 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 441 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 756 291 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 446 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 212 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.