Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 700 $
Autre · 3 973 $/m² · 167,3 m² · constr. 1995 · terrain 289 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 546,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 000 $
Rôle antérieur 642 300 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603131953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 282 800 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
71083603131953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 551 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 742 384 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 785 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 773 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 304 841 $ Poids 67 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 762 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 477 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge −19 741 $ | 600 721 $ Poids 58 % |
| 6 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 720 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 195 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 537 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 772 790 $ Poids 51 % |
| 8 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 778 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 696 567 $ Poids 48 % |
| 9 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 817 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 801 876 $ Poids 45 % |
| 10 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 797 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 364 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 657 569 $ Poids 44 % |
| 12 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 163 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.