262 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 266,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 704 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603197770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
71083603197770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 66 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 123 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 832 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 944 $ Poids 55 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 663 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 765 003 $ Poids 37 % |
| 4 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 285 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 977 505 $ Poids 18 % |
| 5 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 745 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 819 765 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −139 187 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 315 252 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.