11 Rue ALBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 119,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603219663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
71083603219663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 786 $ Poids 9 % |
| 2 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 673 005 $ Poids 8 % |
| 3 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 467 764 $ Poids 7 % |
| 4 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 640 813 $ Poids 6 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −28 597 $ | 702 840 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 421 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 551 830 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 683 164 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +71 725 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 702 138 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 373 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 405 759 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 478 500 $ (4 984 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 536 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 619 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.