7 Rue ALBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 363 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603219870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
71083603219870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 474 $ Poids 9 % |
| 2 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 473 630 $ Poids 8 % |
| 3 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 671 721 $ Poids 8 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 644 251 $ Poids 8 % |
| 5 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 645 439 $ Poids 6 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 701 904 $ Poids 6 % |
| 7 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 550 844 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +57 194 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 682 586 $ Poids 4 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 342 $ Poids 3 % |
| 10 | 3594, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (4 756 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 625 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 675 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 405 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 340, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 037 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 714 639 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.