6 Rue ALBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603228105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
71083603228105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 375 681 $ Poids 12 % |
| 2 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 602 614 $ Poids 9 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 593 191 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 558 113 $ Poids 9 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −57 195 $ | 628 003 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 514 392 $ Poids 7 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 291 $ Poids 7 % |
| 8 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 571 473 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 629 446 $ Poids 7 % |
| 10 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 050 $ Poids 7 % |
| 11 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 609 790 $ Poids 7 % |
| 12 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 497 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.