427 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 64,6 m² · constr. 1960 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 129 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603228340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
71083603228340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 7 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 476 339 $ Poids 11 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 440 409 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 437 200 $ Poids 5 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −63 596 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 460 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −71 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 471 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −71 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −63 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 470 090 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.