Rue ALBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
353 300 $
Autre · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 39 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603228387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
71083603228387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 10 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 74 m · Vendu 100 100 $ (3 080 $/m²) 32,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 375 $ Poids 58 % |
| 2 | 301 & 303, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 213 591 $ (2 405 $/m²) 88,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 678 $ Poids 29 % |
| 3 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 264 440 $ Poids 21 % |
| 5 | 58, rue Main, Hudson 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 4 120 000 $ (8 188 $/m²) 503,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 337 368 $ Poids 20 % |
| 6 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 10 % |
| 8 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 460 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 10 % |
| 10 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 037 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 9 % |
| 12 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 019 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.