426 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603228591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
71083603228591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 358 693 $ Poids 14 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 916 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 532 231 $ Poids 11 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 572 031 $ Poids 10 % |
| 5 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 409 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 544 673 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 608 912 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 590 256 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 627 022 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 233 $ Poids 8 % |
| 11 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 607 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 491 726 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.