424 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 296,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 730 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603228780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
71083603228780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 159 530 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 405 512 $ Poids 26 % |
| 3 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 566 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 566 $ Poids 6 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +83 141 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 802 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +137 354 $ · Ajust. âge +57 248 $ | 958 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +85 708 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 858 451 $ Poids 2 % |
| 7 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 455 865 $ Poids 2 % |
| 8 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 1 002 924 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.