444 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 618 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 333,7 m² · constr. 1951 · terrain 2 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 771 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603229035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
71083603229035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 518 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +64 123 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 518 563 $ Poids 30 % |
| 2 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +132 487 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 125 038 $ Poids 15 % |
| 3 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +130 145 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 732 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +168 375 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 864 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +134 163 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 786 706 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.