396 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 130,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 506 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603236325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
71083603236325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
557 010 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 489 612 $ Poids 17 % |
| 2 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 141 $ Poids 14 % |
| 3 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 898 $ Poids 14 % |
| 4 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 571 $ Poids 13 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 593 911 $ Poids 13 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 303 $ Poids 11 % |
| 7 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 025 $ Poids 11 % |
| 8 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 666 055 $ Poids 11 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 554 693 $ Poids 10 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 666 785 $ Poids 10 % |
| 11 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −53 403 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 534 $ Poids 8 % |
| 12 | 3574, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 623 $/m²) 123,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 990 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.