404 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 129,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 468 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603237002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
71083603237002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 487 589 $ Poids 14 % |
| 2 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 145 $ Poids 12 % |
| 3 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 361 $ Poids 12 % |
| 4 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 174 $ Poids 11 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 591 621 $ Poids 11 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 565 $ Poids 10 % |
| 7 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 663 295 $ Poids 10 % |
| 8 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 664 083 $ Poids 9 % |
| 10 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +66 099 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 696 936 $ Poids 7 % |
| 11 | 3574, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 623 $/m²) 123,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 679 $ Poids 7 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −49 101 $ | 521 832 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.