408 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 445 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603237086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
71083603237086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 638 126 $ Poids 12 % |
| 2 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 619 687 $ Poids 12 % |
| 3 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 810 $ Poids 12 % |
| 4 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 301 $ Poids 12 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 399 081 $ Poids 11 % |
| 6 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 284 $ Poids 11 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −47 662 $ | 665 991 $ Poids 10 % |
| 8 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 637 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 523 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 621 391 $ Poids 9 % |
| 11 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 546 949 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 593 094 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.