400 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 177,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 584 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603237141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
71083603237141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 884 $ Poids 19 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 699 872 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 591 199 $ Poids 15 % |
| 4 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +15 443 $ | 1 287 551 $ Poids 15 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 092 586 $ Poids 11 % |
| 7 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 699 $ Poids 11 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 659 $ Poids 10 % |
| 9 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 496 $ Poids 9 % |
| 10 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 749 655 $ Poids 7 % |
| 11 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 810 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −53 567 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 642 795 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.