386 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 62,8 m² · constr. 1940 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603245263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
71083603245263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 469 770 $ Poids 15 % |
| 2 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 430 937 $ Poids 8 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 434 268 $ Poids 8 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −69 180 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 454 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −77 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 465 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −77 830 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 787 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −60 598 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 465 199 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.