346 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 69,5 m² · constr. 1955 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603252860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
71083603252860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 7 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 494 223 $ Poids 40 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 128 $ Poids 31 % |
| 3 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 454 247 $ Poids 24 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −48 395 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 475 672 $ Poids 14 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −55 747 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 326 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 490 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 766 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 136 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −66 879 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 449 956 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −68 605 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 448 743 $ Poids 5 % |
| 12 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −76 691 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 525 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.