370 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 9 292 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603254000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
71083603254000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 10 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −64 235 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 449 331 $ Poids 7 % |
| 3 | 73, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −58 448 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 411 455 $ Poids 4 % |
| 5 | 428, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 507 m · Vendu 100 100 $ (3 080 $/m²) 32,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 144 410 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, Chemin de l' Anse, Vaudreuil-Dorion 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +150 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 724 178 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, Rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 633 000 $ Ajust. marché +149 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 931 $ Poids 3 % |
| 8 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 415 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −86 552 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 437 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −97 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 495 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −96 319 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 446 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.