336 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603261664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
71083603261664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 667 485 $ Poids 38 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 414 906 $ Poids 37 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 633 832 $ Poids 34 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 667 982 $ Poids 34 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 695 656 $ Poids 33 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 570 844 $ Poids 31 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 566 667 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 547 271 $ Poids 28 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 708 206 $ Poids 28 % |
| 10 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 675 074 $ Poids 26 % |
| 11 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 577 351 $ Poids 26 % |
| 12 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 692 126 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.