324 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 212 m² · constr. 1977 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 507 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603261920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
71083603261920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 554 683 $ Poids 41 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 539 $ Poids 34 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 343 282 $ Poids 32 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 619 971 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −37 042 $ | 728 907 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 679 764 $ Poids 26 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −66 465 $ | 746 219 $ Poids 24 % |
| 8 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 316 003 $ Poids 21 % |
| 9 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 670 254 $ Poids 13 % |
| 10 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 717 033 $ Poids 13 % |
| 11 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +79 878 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 818 488 $ Poids 11 % |
| 12 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 760 523 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.