346 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 75,6 m² · constr. 1958 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603262001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
71083603262001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 9 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 940 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 516 487 $ Poids 43 % |
| 3 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 494 596 $ Poids 25 % |
| 4 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 475 469 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 448 $ Poids 20 % |
| 6 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 159 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 071 $ Poids 16 % |
| 8 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 290 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 499 981 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.