348 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 137,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 401 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603262253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
71083603262253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 504 178 $ Poids 36 % |
| 2 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 402 $ Poids 27 % |
| 3 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 711 $ Poids 25 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 571 217 $ Poids 24 % |
| 6 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 290 $ Poids 24 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 171 314 $ Poids 23 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 622 $ Poids 23 % |
| 9 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 829 $ Poids 22 % |
| 10 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 843 $ Poids 22 % |
| 11 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie −75 586 $ · Ajust. âge −77 212 $ | 1 069 239 $ Poids 21 % |
| 12 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 259 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.