349-353 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603263121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
71083603263121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 502 357 $ Poids 32 % |
| 2 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 608 341 $ Poids 24 % |
| 3 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 878 $ Poids 23 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 015 $ Poids 22 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 569 151 $ Poids 21 % |
| 6 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 007 $ Poids 21 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 170 711 $ Poids 21 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 672 $ Poids 20 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 611 $ Poids 20 % |
| 10 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 491 $ Poids 19 % |
| 11 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie −78 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 581 $ Poids 19 % |
| 12 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 670 628 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.