320 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603270038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
71083603270038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 806 $ Poids 47 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 758 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 476 207 $ Poids 36 % |
| 4 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 895 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 540 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 587 144 $ Poids 34 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 613 942 $ Poids 34 % |
| 8 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 586 015 $ Poids 31 % |
| 9 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 542 163 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 630 285 $ Poids 31 % |
| 11 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 574 742 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 909 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.