301-303 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603280054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
71083603280054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 978 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 993 $ Poids 49 % |
| 3 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 535 545 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 504 419 $ Poids 40 % |
| 5 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 159 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 989 $ Poids 37 % |
| 7 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 588 840 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 564 663 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 505 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 405 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 306 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 769 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.