1369 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 131 m² · constr. 1975 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612628565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
71083612628565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 720 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 524 754 $ Poids 59 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 997 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 280 $ Poids 57 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 744 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 760 617 $ Poids 55 % |
| 5 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 519 $ Poids 55 % |
| 6 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 437 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 678 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 191 874 $ Poids 46 % |
| 8 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 811 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 144 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 569 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 421 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 509 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 967 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 912 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.