1359 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612628693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
71083612628693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 698 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 654 m · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 502 439 $ Poids 47 % |
| 3 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 944 $ Poids 45 % |
| 4 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 418 708 $ Poids 43 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 404 $ Poids 40 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 144 $ Poids 40 % |
| 7 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 990 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 795 $ Poids 38 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 721 $ Poids 36 % |
| 9 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 033 $ Poids 36 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 507 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 721 $ Poids 36 % |
| 12 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 494 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.